Продам квартиру, Минск

1-комн. квартира - солнечная южная сторона, 3-этаж, окна во двор, от первичного собственника: Минск, Ленинский р-н (центр Лошица-2), ул. Янки Лучины, 36:
- площадь квартиры, кв.м: общая – 40, 6 фактически (по СНБ – 38, 6), общая площадь жилого помещения 36, 6: в том числе: жилая комната (зал) – 17, 1; площадь подсобных помещений 19, 5 (кухня – 8, 8; коридоры внутренние – 5, 7; встроенные шкафы – 0, 7 и 1, 1 (всего 1, 8); ванная – 2, 3; туалет – 0, 9; лоджия – 4, 0 (2, 0 – с учетом понижающего коэффициента); высота помещений (от пола до потолков) – 2, 55 м.
- полы (напольное покрытие) – линолеум, плитка (ванная, туалет).
- покрытие стен: в ванной – кафельная плитка, туалет – моющиеся обои, на кухне – кафельная плитка и обои, в зале и коридорах – обои на потолке и стенах.
- окна – двойные деревянные (стеклопакеты), двери – щитовые.
- газовая плита со счетчиком.
- счетчики воды, газа, электроэнергии, домашний телефон, кабельное ТВ, проводка для пакета услуг (Byfly, ZALA, Максифон, Умный дом и др.).
- санузел раздельный.
- централизованные – отопление (навесные чугунные батареи), горячее и холодное водоснабжение, канализация, мусоропровод, лифт (со второго этажа).
- лоджия застеклена открывающимися деревянными рамами, есть встроенная ниша и напольный корпусный шкаф, освещение, отделка стен – панели ПВХ.
- двери – щитовые двойные в квартиру и в общий коридор (на ключ);
- в прихожей два вместительные шкафы-купе (0, 7 и 1, 1 кв.м), дополнительное освещение.
- на 3-ем этаже в 6-7-9 этажного дома 2001 г. постройки, материал стен – ж/б панели, число квартир в доме – 324, не угловая, хорошая, уютная, солнечная, удобная для проживания, окна выходят на одну сторону (во двор, южная сторона), во дворе игровые детские площадки, места для парковки авто, косметический ремонт выполнен в 2015 г., вход в квартиру с тамбура с закрывающейся общей дверью на 2 квартиры, домофон.
- приватизирована (в собственности продавца с момента окончания строительства по договору купли-продажи, прописан собственник - будет выписан на этапе гарантированной продажи), ранее не продавалась, не заложена, под запретом не состоит, задолженностей по ЖКУ не имеется.
Микрорайон: Лошица-2, развитая транспортная и иная инфраструктура, 15-20 мин. на общественном транспорте до ж/д вокзала (до метро «Ковальская Слобода» и «Площадь Ленина»), рядом поликлиника №37, средняя школа/гимназия, детские садики, отделения банков, почты, аптеки, игровые клубы, строймагазины, Евроопт, Гиппо и др., рядом Лошицкий парк, строительный рынок, на расстоянии 1, 5 км – ж/д остановки, напротив дома строится физкультурно – оздоровительный комплекс (сдача в октябре 2024), удобный выезд на МКАД.
Бонусы к квартире: набор в ванной, кухонные шкафчики (навесные и напольные), встроенные шкафы, стол, табуретки, светильники во всех помещениях, зеркала, шторы, шкафы на лоджии и др.
Чистая (прямая) продажа от собственника, максимально быстрое заселение.
Цена - через банк за 57 тыс. долларов в эквиваленте (обоснованный торг).
Видео квартиры – по запросу или https://youtu.be/Y2MyIj4FH2M
Агентам: беспокоить только при наличии потенциального покупателя.